近日，六名小区业主满面笑容来到开封市鼓楼区人民法院，代表三十二户业主将四面鲜红锦旗送到该院四名法官手中，感谢法院在审理及执行过程中秉公办案、执法如山，真真切切为民做主，实实在在为民解忧。

    2012年，原告靳某、司某等多名业主与被告开封市某置业有限公司分别签订《商品房买卖合同》，合同中写明了所购房屋的建筑面积、总房款及交房日期；合同签订后，原告依约分别向公司付清全部房款，但在房产交付后，双方因产权登记面积与合同约定面积发生差异，被告要求原告补交购房款，理由是买房时广告上赠送的空中花园及飘窗面积要收费，否则拒绝为原告办理房产证，双方因此产生纠纷。

    开封市鼓楼区人民法院在受理该系列案件后，法院采取调解与审判相结合的方式，积极做好释明工作，保护当事人的合法权益。因该案件原告涉及人员较多，案情复杂，在审理当中法官多次组织双方进行协商，做了大量的工作。最终在依法审理后，判决被告开封市某置业有限公司向各原告支付相应办理房产证违约金，并及时办理房产证。判决生效后，被告一直推脱拒绝履行义务，无奈之下，2019年8月，32户业主纷纷向鼓楼法院申请执行。

    因该系列案涉及人数多，且关乎到民生问题，在执行过程中，执行局局长杨中阁了解到该置业有限公司并非没有履行能力，考虑到案件的特殊性和执行的社会效果，如果能以被执行人主动履行方式执结，将会对房地产市场诚信意识的树立和维护社会稳定起着重要作用。于是，杨中阁局长主动牵头化解案件，耐心向被执行人释法明理，找准解决问题的切入点，巧妙引导和组织双方进行协商。经过不懈努力，11月11日，被执行人陆续为业主们办理了房产分割证，并支付了相应违约金，部分业主也根据实际情况补交了购房款。至此该商品房预售合同纠纷系列案件得到圆满执结，受到申请执行人的充分肯定，纷纷称赞“鼓楼法院的能动执法，真正为我们解决了实际困难！”