“感谢法院的耐心工作，不仅帮我完成了房屋买卖，又还清了银行的欠款！”被执行人孙某感激地说。近日，经过开封市鼓楼区人民法院执行法官王晓光的倾力调解和协调，仅用三天时间巧妙实现了申请人、被执行人、购房人三方互赢的结果。

    事情起因，2021年9月，孙某因未及时清偿个人信用贷款被某银行诉至法院。在诉讼过程中，银行向法院申请财产保全，孙某的银行账户及名下房产被冻结、查封，但其仍未主动到庭答辩，最终，法院依法缺席判决。判决生效后，银行向法院申请强制执行。

    进入执行程序当天，执行法官王晓光即对本案案情进行了梳理，并通过被执行人孙某的银行账户扣划了7万余元。随后，执行法官找到孙某工作所在地，得知孙某正与案外人沟通卖房事宜，因房产被法院查封，购房人有顾虑，故迟迟未签订合同。了解到这一情况后，执行法官通知孙某及意向购房人一起到法院，确定孙某所说属实后，便告知购房人，孙某银行账户已被法院冻结，且目前尚有余额未划扣，余额与双方约定的房产成交价足以偿还欠款，如购房人愿意将购房款交到法院，既可以帮助孙某及时清偿欠款，法院接到该购房款后，也会及时出具房产解封手续，帮助双方顺利过户。

    第二天，孙某与购房人一起来到法院，将购房款现金14万元交到法院。当天，法院即出具了房产解封裁定，并向开封市不动产登记中心出具了解封手续，使涉案房产顺利过户，该起执行案件也得以顺利执结。